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申請個人貸款最重要的是什麼 ?
以我的經驗排名第一的是
聯 徵 次 數
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那 什 麼 是 貸 款 的 聯 徵 次 數 呢?
首先跟你說明聯徵的定義
聯徵就是『財團法人金融聯合信用徵信中心』
每個人的過往信用記錄與資料都會在這裡建檔以利於銀行方便查詢
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銀行聯徵究竟顯示哪些資料. 我歸納幾個重點
1. 你的負債項目和明細
2. 你的繳款記錄
3. 是否有過呆帳紀錄或是退補票紀錄
4. 曾經跟銀行申請過的工作職稱、收入、年資、學歷等報送資料
5. 目前現階段你的整體信用評分
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聯 徵 次 數 代表的意義？
聯徵次數越多. 代表越多家銀行查核你的資料
銀行會解讀成 " 近期你向多家申貸,有密集增貸,擴張信用的風險 "
簡單一句就是你告訴銀行你很缺錢
所以銀行會將這類客戶列為 "高風險 "
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貸款聯徵次數通常是以三次為限，這是大原則
不過最近銀行越來越嚴格
很多銀行聯徵次數已經規定只接受最多一家銀行婉拒 !
多數人對於" 聯 徵 次 數 "不懂得珍惜
導致後續銀行申請貸款時會遇到很多刁難。
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所以我的看法是
聯 徵 多 寡 決定了貸款核准的機率
因為在相同條件下，每多一次聯徵查詢紀錄，信用分數會下降一階
如果本身條件還有其他《貸款審核人員眼中的負面表列》存在
銀行通常都會婉拒申請。
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試想如果你是第二次查詢聯徵的銀行審核人員
當你發現前一家銀行婉拒這客戶的申請
你自然投下反對票，這是人性，別家銀行婉拒我為何要核准
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所以辦貸款很重要就是要 一 次 就 通 過 !
很多人都錯失最佳申請的時間點才委託，此時我也無能為力。
假如你認為你的負面表列因素太多，貸款申請不會通過
或是已經有一家銀行婉拒申請
這時候務必先諮詢
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" 專 業 的 貸 款 顧 問 "
透過分析和規劃找出自己遭到婉拒原因並且改善
並審慎把握聯徵次數
多數問題其實都可以迎刃而解
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分享我先前整理的
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工商時學生借錢網報【張志榮】
「鏗」一聲，小白球以極為漂亮的弧形劃過天際，隱沒在耀眼的豔陽下，每到週末，成群小朋友群聚在一起練球，從木桿、鐵桿、切桿、推桿，教練穿梭期間調姿勢，在這裡，沒有任何馬虎的空間。
「以前台灣高爾夫球走的是師徒制，但我是制度化訓練，我的目標是打破『會打高爾夫球的孩子不會念書』的刻板印象，對於要出國念書的孩子，高爾夫球成績就是申請學校的工具！」美好童年高爾夫學園暨再興青少年高爾夫學院總經理蕭志宏說。
蕭志宏在2008年前是外界稱羨的「外ok忠訓 沒錢怎麼辦ok忠訓 房貸利率比較2018資金童」。
「2000年前我在花旗銀行、2008年前在富達投顧，都是在教別人怎麼理財，但2000年的網路泡沫與2008年金融海嘯事件，讓我覺得，我都無法說服自己，該怎麼說服別人買我的產品？」蕭志宏說。
2008年，蕭志宏小朋友剛滿5歲，他開始思索「壯年轉業」的可能性，「我當時看了美國球王老虎伍茲的故事，我並不是研究伍玆這個人，而是他老爸，如何以中產階級的既有資源，一步步將兒子推向世界舞台，這故事讓我有很深的體悟。」蕭志宏說。
蕭志宏兒子從小對「擊球」有著特別天賦，自己僅有90幾桿的普通成績，很難跳下去當兒子的教練，但市場上根本沒有專門教小朋友高爾夫球的體系，「我相信跟我一樣有需求的家長不在少數，當下投資鼻又靈敏起來了，這就是商機！」蕭志宏說。
因此，蕭志宏拿了500萬元成立「美好童年高爾夫學園」，開始辛苦地找教練、找場地新莊區身分證借款、找學員。
蕭志宏的策略很簡單，首先，鎖定家長，過去高爾夫球只是被視為有錢人的運動，但他打出「可以用高爾夫球成績來申請國外大學」的口號來區別。
接著，鎖定學校，對公立小學來說，交通接送是個問題，因此，蕭志宏找上家長會進行合作，再透過分眾行銷方式，以小朋友成績作為口碑，吸引其他家長參與，這與其他產業走大眾行銷方式不同。
再者，當時曾雅妮旋風開始起來，讓喜歡打高爾夫球的台灣父母知道，小朋友未來是有機會站上國際舞台，在業界已有一定知名度的「美好童年」，曾雅妮、裙擺搖搖以及國外球星教學在經過一番篩選後，甚至選擇與之合作，大幅提升「美好童年」的品牌形象，他說：「這印證了，一開始就將『美好童年』設定為與國際接軌品牌的作法是對的！」
蕭志宏除建立自己「專職教練團」外，每年更從美國邀請知名高爾夫球教練來台兩週，一方面訓練自己澎湖二胎教練團、傳承最新技理債一日便 信用貸款條件能與知識，另一方面強化自己的國際品牌形象；2012年起，更將教練送到美國訓練，做更有效的技術銜接。南山房貸利率企業融資貸款花蓮青年創業貸款率條件
經過了8年努力，「美好童年」在業界已打出口碑，由於自己小朋友已升上國中，蕭志宏進一步在湖口再興球場打造「再興青少年高爾夫學院」，目的就是讓升上國中與高中的青少年有更好的打球環境，並兼顧學業，為接下來申請國外大學做準備。
蕭志宏的想法是，高爾夫球與課業並非無法兼顧，而是如何將下午4個小時的練球時間做更有效的安排，目前學院成員絕大多數是體育班學生，另外4分之1則是國際學校學生，未來比例還會再提升。
（中央社洛杉磯1日綜合外電報導）美國總統大選進入最後幾天的倒數階段，但對惡毒選戰感到疲乏的大多數美國人來說，投票日還來得不夠快。 加州洛杉磯地區心理學家布倫（Judi Bloom）表示：「選舉期間民眾一向很焦慮，但我從未見過這般極端的焦慮。」 法新社報導，根據哈瑞斯民意調查（Harris Poll）代表美國精神醫學會（APA）近期所做的民調，今年這場近年來最龍爭虎鬥的選戰之一，讓超過半數的美國人大感焦慮。 布倫說，「這是場非常負面的選戰，候選人互相指控撒謊，說選舉舞弊，讓人有一種無力感，一種『一切都完了，朋友』的感覺」。 「我聽到很多『我要搬到加拿大』的說法。」 美國西部亞利桑那州的心理學家卜萊特（RobertBright）說，自2001年的911恐攻和金融危機以來，他沒見過這種程度的焦慮。 「我昨天才看了1名女患者，說她晚上有失眠困擾。」「還有1名患者很不得體地開玩笑說，死了的好處就是再也不用看政治廣告了。」 不同於歐巴馬競選時喊出的「是的，我們可以」（Yes We Can）口號，2016年總統候選人聚焦「恐懼因素」，推升選民的不安。 卜萊特說：「民眾擔心他們的金融安全，擔心國家安全，擔心恐怖攻擊。有種害怕『別人』的感覺。」 不過，儘管選戰又黑暗又毀滅，美國精神醫學會指說，無論11月8日結果為何，「日子都會過下去。」 學會說，「我們政治系統和3個政府部門，意味我們可以預期緊接政府主要的交接工作之後，可以有相當程度的穩定性。」（譯者：中央社蔡佳敏）1051101
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